css templates

Страхування нерухомого майна (нерухомості), що є предметом іпотеки.
(Клас страхування 8, 9)

Страхові продукти для фізичних осіб

Загальні умови страхового продукту.

Інформація відповідно до ст.87 Закону України Про страхування.

Інформація про страховий продукт

Об’єкт страхування Об’єктом страхування є майно, що належить Страхувальнику/Іпотекодавцю на праві володіння, користування і розпорядження – нерухоме майно (нерухомість), що є предметом іпотеки (надалі – Нерухоме майно), яке зазначене в Договорі страхування, та/або можливі збитки, понесені Страхувальником (іншою особою, визначеною Договором страхування або на підставі законодавства).
Конкретний об'єкт страхування, з яким пов'язані страхові інтереси Страхувальника (іншої особи, визначеної у Договорі страхування), та страхові ризики, що пов'язані з цим об'єктом страхування та підлягають страхуванню визначаються Договором страхування. Якщо законом встановлений обов'язок особи укласти Договір страхування, об'єкт страхування визначається відповідно до вимог закону.
Страхові ризики та обмеження страхування (за наявності)

Страхові ризики:

  • стихійне лихо;
  • пожежа;
  • вибух;
  • пошкодження димом (включаючи виділення сажі і корозійного газу);
  • проведення робіт, пов'язаних з будівництвом/реконструкцією об'єктів нерухомості, розміщених поряд із застрахованим Нерухомим майном, або сусідніх приміщень, які не належать Страхувальнику;
  • падіння пілотованих літальних об'єктів, їх частин, вантажу та багажу, що ними перевозяться, а також розливання палива;
  • зіткнення із застрахованим Нерухомим майном або наїзд на це Нерухоме майно технічних засобів, що рухаються під керуванням чи без керування людини та використовують для пересування будь-який вид енергії;
  • аварії в системах тепло-, водо-, газопостачання, в електричних мережах, виробничі аварії (зокрема, викид перегрітих мас, розповсюдження хвилі токсичних газів і парів, витікання агресивних речовин);
  • падіння стовпів, щогл освітлення, інших конструкцій, за винятком тих випадків, що виникли внаслідок їх неправильної установки або монтажу;
  • протиправні дії третіх осіб: хуліганство, крадіжка, грабіж, розбій, умисне знищення або пошкодження майна (вандалізм, підпал, підрив), за винятком зазначених дій, що сталися під час громадянської війни, народного хвилювання, страйку або внаслідок терористичного акту;
  • вплив води та/або інших рідин у разі виникнення аварії (в тому числі пошкодження, розрив, замерзання) систем водопостачання, каналізації, опалювальних систем і систем пожежогасіння та/або проникнення води та/або інших рідин із сусідніх приміщень.

Обмеження страхування:

Не визнаються страховими випадками події, що сталися внаслідок:

  • війни, вторгнення, ворожих дій іноземного ворога, військових дій або військових операцій (незалежно від того чи була оголошена війна чи ні), військових ризиків, громадянської війни, революції, заколоту, страйку / бунту, громадянських заворушень, що приймають масштаби або доходять до масштабів народного повстання, блокади, військового перевороту, захоплення влади, введення воєнного чи стану облоги, саботажу, диверсії, націоналізації, насильницького відбирання, знищення, реквізиції, конфіскації, арешту та інших подібних заходів, в тому числі політичного характеру, стосовно будь-якого майна, здійснених за наказом військових чи цивільних органів влади (в тому числі правоохоронних, митних чи податкових органів) або політичних партій, наслідків або будь-яких спроб таких дій, а також внаслідок протизаконних дій (бездіяльності) державних органів, органів місцевого самоврядування, посадових осіб цих органів або громадських організацій, в тому числі в результаті видання вказаними органами та посадовими особами документів, що не відповідають вимогам законодавства України;
  • ураження мінами, бомбами та іншими засобами ведення війни, вибуху застарілих боєприпасів, аварій на арсеналах, складах боєприпасів та інших об’єктах військового призначення, застосування бактеріологічної зброї і зброї психотропної дії, зараження будь-якого виду вірусами і отруйними речовинами;
  • будь-якого бунту, страйку чи громадського заворушення, або будь-якої дії чи діяльності, яка вважається або у результаті яка може призвести до бунту, страйку чи громадських заворушень (термін «громадські заворушення» включає також трудові заворушення та локаути), мародерства, цивільних та масових заворушень, під якими розуміються організація або активна участь у заворушеннях, що супроводжувалися насильством над особою, погромами, підпалами, знищенням майна, захопленням будівель або споруд, насильницьким виселенням громадян, опором представникам влади із застосуванням зброї або інших предметів, що використовувалися як зброя, незалежно від того, визнані вони військовими операціями чи ні;
  • терористичного акту, тобто застосування зброї, вчинення вибуху, підпалу чи інших дій, які створювали небезпеку для життя чи здоров'я людини або заподіяння значної майнової шкоди чи настання інших тяжких наслідків, якщо такі дії були вчинені з метою порушення громадської безпеки, залякування населення, провокації воєнного конфлікту, міжнародного ускладнення, або з метою впливу на прийняття рішень чи вчинення або невчинення дій органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, службовими особами цих органів, об'єднаннями громадян, юридичними особами, або привернення уваги громадськості до певних політичних, релігійних чи інших поглядів винного (терориста).
  • впливу ядерної енергії у будь-якій формі, іонізуючої радіації;
  • радіоактивного, хімічного, біологічного або токсичного забруднення або зараження, застосування вибухових речовин.


Мінімальний та максимальний розміри страхової суми (ліміту відповідальності), якщо мінімальний та розміри страхової суми визначені умовами страхового продукту Страхова сума за Договором страхування визначається в розмірі повної вартості Нерухомого майна, але не менше ніж вартість, зазначена в іпотечному договорі.

Повна вартість Нерухомого майна визначається виходячи з його дійсної вартості.

Дійсна вартість Нерухомого майна визначається суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Відповідно до Загальних умов цього страхового продукту Страхувальник за згодою Страховика та іпотекодержателя може застрахувати Нерухоме майно за вартістю його відновлення.

Страхова сума для будівель та споруд може визначатись як відновлювальна вартість тільки за умови, що ступінь їх фактичного зносу на момент укладання Договору страхування складає не більше 40%, якщо інше не передбачено Договором страхування, або іншим чином визначеним Страховиком або погодженим Сторонами при укладенні Договору страхування.


Мінімальний та максимальний розміри страхової премії та/або страхового тарифу; Розмір страхової премії визначається за згодою Сторін, шляхом помноження страхової суми та страхового тарифу, та зазначається в Договорі страхування.
Максимальний розмір страхового тарифу 10%;
Мінімальний розмір страхового тарифу 0,1%.


Вид, мінімальний та максимальний розміри франшизи (за наявності) Вид франшизи: безумовна
Мінімальний розмір франшизи – 0 (відсутня)
Максимальний розмір франшизи – 2%


Територія та строк дії договору страхування (включаючи інформацію про порядок вступу його в дію та період (и) страхування (за наявності)) Територією страхування визнається територія місцезнаходження Нерухомого майна, що передається до страхування.

Договір набирає чинності з 0 годин дати, наступної за датою сплати страхової премії чи її першої частини (у разі сплати страхової премії частинами), в повному обсязі на поточний рахунок Страховика, та закінчується о 24 годині дати, що зазначена як дата закінчення строку дії Договору.

У випадку несплати (або сплати не в повному обсязі) Страхувальником страхової премії (або першої її частини), в строк, Договір є таким, що не вступив в дію (не набрав чинності).

Страховий захист діє з дати набрання чинності Договору.
Можливі наслідки для споживача в разі невиконання ним обов’язків, визначених договором страхування, включаючи несвоєчасне повідомлення про настання страхового випадку без поважних причин та несвоєчасну сплату страхової премії

Якщо інше не передбачено Договором страхування, дія Договору страхування припиняється у разі несплати Страхувальником чергової частини страхової премії у встановлений договором строк (у разі сплати страхової премії частинами). При цьому Договір страхування вважається достроково припиненим з дня, наступного за встановленим у Договорі страхування днем сплати чергової частини страхової премії, якщо інше не передбачено умовами договору.

У разі припинення Договору страхування за вимогою Страховика про дострокове припинення договору страхування, якщо така вимога обумовлена невиконанням Страхувальником умов Договору страхування, Страховик повертає йому страхову премію за період, що залишився до закінчення строку дії Договору страхування, з відрахуванням витрат, пов’язаних безпосередньо з укладенням і виконанням цього Договору страхування, та фактичних страхових виплат, що були здійснені за цим Договором страхування.

Підставою для відмови Страховика у здійсненні страхової виплати є:

  • несвоєчасного повідомлення Страховика про настання страхового випадку (або обставин, які мають ознаки страхового випадку) без поважних причин або перешкоджання Страховику та/або введення в оману у визначенні обставин, причин, характеру та розміру збитків;
  • подання Страхувальником неправдивих відомостей про об'єкт страхування, зокрема, серед іншого, про наявність укладених договорів страхування з іншими страховиками щодо такого об’єкту страхування; обставини, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, або про факт настання страхового випадку;
  • інших випадків, передбачених Договором або законодавством.

У випадку подання Страхувальником свідомо неправдивих відомостей або неповної інформації про об’єкт страхування, Страховик має право достроково припинити дію Договору страхування або відмовити у страховій виплаті.

Страховик звільняється від відшкодування збитків Страхувальнику в разі:

  • неподання Страхувальником (Вигодонабувачем) відповідно до умов Договору страхування документів, які необхідні Страховику для прийняття рішення щодо виплати страхового відшкодування, або несвоєчасне та не в повному обсязі подання документів, що підтверджують настання страхового випадку, розмір збитків та є необхідними для виплати страхового відшкодування, якщо інше не передбачено Договором страхування;
  • неусунення Страхувальником протягом узгодженого з Страховиком строку обставин, які підвищують ступінь страхового ризику та про необхідність усунення яких Страховик письмово сповіщав Страхувальника, або несплати додаткового страхового платежу за підвищення страхового ризику, якщо інше передбачено Договором страхування;
  • ненадання Страховику (його представнику) можливості здійснити огляд пошкодженого застрахованого Нерухомого майна до початку проведення ремонту такого майна, або можливості здійснити огляд залишків майна при його знищенні – за умови наявності таких залишків, якщо інше не передбачено Договором страхування;

Страховик звільняється від відшкодування збитків, які виникли внаслідок:

  • неповідомлення Страховика про зміну обставин, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику;
  • невиконання Страхувальником своїх обов’язків, викладених у цих Загальних умовах та/або Договорі страхування;
  • недотримання (порушення) встановлених (прийнятих) правил, норм та вимог щодо пожежної безпеки або інших відповідних правил та нормативів, встановлених по зберіганню, експлуатації та обслуговуванню майна, яке вказано у Договорі страхування, або умов технологічних процесів, техніки безпеки, експлуатації протипожежних чи інших подібних систем у застрахованих будівлях та спорудах, що призвело до знищення, пошкодження чи втрати застрахованого Нерухомого майна, якщо інше не передбачено Договором страхування.
Інформація про можливість придбати страховий продукт окремо, якщо такий продукт пропонується разом із супутнім та/або додатковим товаром, роботою або послугою, що не є страховою, як складова одного пакета або договору -
Умови отримання знижки на страховий продукт та акційні пропозиції страховика (за наявності), включаючи терміни їх дії -
Перелік відомостей, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, та/або інформацію про інші обставини, що враховуються під час визначення розміру страхової премії
  • Відомості про наявність укладених договорів страхування з іншими страховиками щодо об’єкту страхування
  • Вартість Нерухомого майна, що відповідає оцінки майна, що заявляється на страхування
  • Напрямок використання Нерухомого майна
  • Об’єкт страхування (квартира, земельна ділянка, будівля/споруда/приміщення (нежитлове приміщення іншого призначення), з оздобленням або без оздобленням;
  • місцезнаходження (розташування) майна;
  • строк страхування, строк дії кредитного договору (позики), в забезпечення якого укладається договір іпотеки;
  • детальна характеристика Нерухомого майна (відомості, зазначені в заяві на страхування);
  • інформація про наявність та стан засобів протипожежного захисту об'єктів застрахованого майна (відомості, зазначені в заяві на страхування);
  • відомості про організацію охорони об'єктів застрахованого майна (відомості, зазначені в заяві на страхування);
  • інша інформація, вказана в заяві на страхування, зокрема: броньовані вхідні двері, грати на вікнах; огорожа, паркан; чи добре освітлена територія у нічний час; інші елементи захисту;
  • інформація про попередні договори страхування та збитки;
  • дані про збитки (за останні 5 років) за попередніми договорами страхування;
  • інші відомості, що мають істотне значення при визначенні ступеня ризик (вказуються в заяві на страхування)
Застереження для споживача про необхідність ознайомлення до укладення договору страхування з інформацією про винятки із страхових випадків та підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, ліміти відповідальності страховика за окремим обєктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, а також порядок розрахунку та умови здійснення страхових виплат, включаючи посилання на таку інформацію. Звертаємо увагу, що ДО укладення договору страхування Страхувальнику необхідно ознайомитися з інформацією про винятки із страхових випадків та підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, що Ви плануєте застрахувати, страховим ризиком та/або страховим випадком, а також порядком розрахунку та умовами здійснення страхових виплат, які наведені в Загальних умовах страхового продукту за посиланням http://www.icarsenal.od.ua/strah_majno.pdf